全国住宅ローン株式会社のローン取扱いが全国展開されます。
このローンは全国の宅地建物取引業者(全国宅地建物取引業協会会員)が
ローン手続の窓口となり取扱うものです。
すなわち、住宅購入の時のわずらわしいローン手続を宅建業者が
一連の業務としてサポートしていきます。
基本的には従来の住宅金融公庫の審査基準が
適用される事になります。
原則として85才まで35年間の住宅ローンが可能であり
金利も固定となります。
そしてローン手続費用も(10万5000円)と安くなっています。
実質金利についても、去年にからの実績ですが、
他の金融機関にくらべて、低金利となっている事も事実です。
そして人的審査についても、返済が可能であれば、
入社の期間等についても審査の対象とはなっていませんし、
保証人や保証料も不要で、親子2代の継続ローンも可能となっています。
なぜ、こんなに優利なローンが可能となったのか、
ローン債権を住宅金融公庫に売却する事、
店舗展開が従来の宅建業者の店舗を利用するため、
店舗の維持費や無駄な人件費が必要なくなったためです。
今度家を買うときは家だけでなく土地を扱って
不動産投資も扱っているような業者を選ぼうと思います。