Note de Production

あんまり、一般の方では知らないことが多いとは思うんですが・・・。
競売をご存知の方いらっしゃいますか？

競売とは・・・簡単に言うと、
借金（ローン）が払えなくて、代わりに担保に取られていた家が
売りに出されるものです。
オークション形式で、最低価格が決まっていて
自分が買いたい値段で入札し、
最高価格を出した人が買い手になるというものです。

普通、売りに出されているような業者が
扱うモノとは違い、価格も安く手に入るのは良いのですが、
不動産をあまりよく知らない人が手を出すと
大変な事になることが多々あります。Σ(゜ロ゜;)!!
競馬物件は要注意

あんまり、一般の方では知らないことが多いとは思うんですが・・・。
競売をご存知の方いらっしゃいますか？

競売とは・・・簡単に言うと、
借金（ローン）が払えなくて、代わりに担保に取られていた家が
売りに出されるものです。
オークション形式で、最低価格が決まっていて
自分が買いたい値段で入札し、
最高価格を出した人が買い手になるというものです。

普通、売りに出されているような業者が
扱うモノとは違い、価格も安く手に入るのは良いのですが、
不動産をあまりよく知らない人が手を出すと
大変な事になることが多々あります。Σ(゜ロ゜;)!!
競馬物件は要注意！！

競売
競売
競売
競売
競売

例えば、せっかく入札で落としたのに、
よく調べると家が建築出来なかったり (；￣Д￣）なんですと？
（排水がない。とか、道が変。など）

他にも、近隣の所有者が行方不明で
必要な判子が貰えなくて、使い物にならないとか。... Σ(ﾟωﾟ)

他にも、元々借りてる人がヤクザさんで
出て行ってもらえないなんて漫画みたいな話もよくあります。

こういう場合、弁護士に頼まないといけなくなって、
余計な費用が余分にかかり、普通に買うより高くついたり、
最悪は買ったのにいつまで経っても使い物にならない。。。
なんてことまで、おこります。。。。

せっかくお安く買っても
高くついて 不動産担保ローンなどを組まないといけないとか
ビジネスローンを組めなくなったとか…

こんな競売物件ですが、うまくすると
安く買うことも可能なんです。（*＾-＾*） ニッコリ☆

正に、ハイリスク・ハイリターンの恐い世界ですね（＾＾；）

全国住宅ローン株式会社のローン取扱いが全国展開されます。
このローンは全国の宅地建物取引業者(全国宅地建物取引業協会会員)が
ローン手続の窓口となり取扱うものです。

すなわち、住宅購入の時のわずらわしいローン手続を宅建業者が
一連の業務としてサポートしていきます。

基本的には従来の住宅金融公庫の審査基準が
適用される事になります。
原則として85才まで35年間の住宅ローンが可能であり
金利も固定となります。

そしてローン手続費用も(10万5000円)と安くなっています。

実質金利についても、去年にからの実績ですが、
他の金融機関にくらべて、低金利となっている事も事実です。
そして人的審査についても、返済が可能であれば、
入社の期間等についても審査の対象とはなっていませんし、
保証人や保証料も不要で、親子2代の継続ローンも可能となっています。

なぜ、こんなに優利なローンが可能となったのか、
ローン債権を住宅金融公庫に売却する事、
店舗展開が従来の宅建業者の店舗を利用するため、
店舗の維持費や無駄な人件費が必要なくなったためです。

今度家を買うときは家だけでなく土地を扱って
不動産投資も扱っているような業者を選ぼうと思います。

中古物件といってもマンションってやっぱ高いなぁ
今までいろんな買い物をしてきましたけど
やっぱ家を買うのってぶっちぎりで金額がでかいですよねヽ(´Д｀;≡;´Д｀)丿
車が何台買えると思ってるんだよ・・・

いくら住宅ローンで支払いが出来るっていっても
３５年も住宅ローンの返済予定が決まっちゃうのは
正直辛い部分はありますよね
住宅ローンって言い方は違うけど借金ってことですしね
本当に住宅ローンこわい・・・…(;´Д`A ```

って考えていたんですけど
やっぱり話を聞いているとありかなって思ったりします
住宅ローンの返済をしてるのと賃貸で家賃を入れているのに
そんなに差はないし
むしろ住宅ローンの方が安いケースも往々にしてあるらしいですねぇ
さらに住宅ローン側だと返済し終わったときには財産が残るわけですよ
家賃は残りませんからねぇ

そんなことを考えると今の時点でマンションを買うのも手かもしれませんね
手に余ればまた売却すればいいことですしねぇ♪

私はまだ悩んでいる最中ですが
上司などはマンション購入を決めて住宅ローンを払っています
時代の流れ的にはマンション購入っぽいですね
でも後悔したくないので十分に悩んでから手を出したいと思います

GWに向けて実家が引越しすることになりました
まぁそんなに長距離の引越しではないんですが
今の家は両親の二人だけで住むには広いので
ちょうどいい広さの賃貸住宅へ引越しすることになりました
値段も手ごろないい物件が見つかってよかったです

ってわざわざGWにやらなくてもいいような気がしますが
まぁその部分には触れないことにしたいと思います

というわけでネットもあまり触れない両親に代わって
私がネットで引越し業者の選定をしないといけなくなったわけなんですが
引越し経験の少ない私が引越し業者をちゃんと選ぶことが出来るんでしょうか？
さて引越し業者って調べるとかなりの数があることがわかります
とは言っても地域ごとに分けて考えると知ってる会社から知らない会社までありますが
そんなに多くの引越し業者はないことがわかります

まぁ適当に３，４社くらいの見積もりをとって両親に渡せばいいような気もするので
ちゃっちゃと終わらせたいと思います。
それにしてもＧＷに引越しって引越し業者もあいてるんですよね？
これで引越し業者にNOと言われたら悲惨なんですけどねｗｗｗ

GWは親の引越しの手伝いで終了してしまいそうですねぇ
まぁ親孝行もたまにはしとかないとバチがあたりますよねｗｗｗ